BERTRANGE - MAISON MITOYENNE DE 155 M² AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN ! FORT POTENTIEL !

BERTRANGE (Grand Rue) – Frédéric HENRY, mandataire immobilier OPTIMHOME, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1975, bâti sur un terrain de 4,62 ares. Cette propriété de 155 m² offre des prestations idéales à fort potentiel : Au Rez de Chaussée, vous trouverez une entrée. Un bel espace de vie lumineux (Salon / Séjour / Salle à Manger) de près de 38 m² avec cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée de 13 m². Un toilette séparé. Un garage de 15 m² et une buanderie avec un accès direct au jardin complètent ce Rez de Chaussée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres (18 m², 14 m², 12 m² et 10 m² ) dont une avec une véranda de 17 m² avec climatisation, pouvant servir d'espace bureau pour une profession libérale par exemple. Une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque. Possibilité d'aménagement des combles. Fenêtres en double vitrage bois. Chauffage individuel électrique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie D et en catégorie B pour le Gaz à Effet de Serre. A prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre au gout du jour. Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et périscolaires et d’un accès autoroutier rapide. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 )